Публичные слушания о внесений изменений Генеральный план и правила землепользования и застройки
П Р О Т О К О Л Публичных слушаний 16 октября 2014 года № 20
Администрации р.п. Вознесенское Вознесенского района Нижегородской области Зал заседаний 14-00 часов
Председатель –глава администрации р.п. Вознесенское Г.Я. Тычинин
Секретарь – специалист 1 категории по земельным вопросам Е.И. Баландин
Присутствовали А.А. Михеев –глава местного самоуправления р.п. Вознесенское
А.А. Кривошеев – зав. отделом архитектуры, строительства и ЖКХ
Вознесенского района
Специалисты Администрации Вознесенского района, руководители
и представители основных предприятий и учреждений поселка
представители партий и общественных организаций.
Повестка дня слушаний
1. Проект изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки территории р.п. Вознесенское
Докладчик: (представитель ООО «Мастерская генеральных планов») Н.А. Шорина
Открыл слушания кратким вступительным словом председатель заседания –глава администрации р.п. Вознесенское Г.Я.Тычинин
Г.Я.Тычинин - Дорогие друзья, уважаемые приглашенные сегодня в зале заседаний Администрации р.п. Вознесенское состоятся публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план р.п. Вознесенское и Правила землепользования и застройки территории р.п. Вознесенское.
Проекты документов были получены всеми заинтересованными лицами, так же для документы были размещены на официальном сайте. Все поступившие замечания и предложения были учтены разработчиками проектов. Далее Г.Я.Тычинин предложил перейти к обсуждению основных вопросов повестки дня и предложил слово для доклада по изменениям в Генеральный план р.п. Вознесенское представителю ООО «Мастерская генеральных планов» Н.А. Шориной.
1. Н.А. Шорина – В соответствии с Градостроительным кодексом процедура внесений изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки подразумевает проведение публичных слушаний при максимальном количестве заинтересованных лиц. Сегодня мы обсуждаем изменения территориальной
зоны – Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками изменить на Зону промышленных коммунально-складских и прочих предприятий. Данная зона расположена по ул. Восточная, между ул. Индустриальная и бывшим заводом «Жемчуг».
Г.Я. Тычинин – докладчик достаточно полно осветил изменения. Прошу присутствующих задавать вопросы.
Михеев А.А. – При строительстве какого-то производственного объекта на этой территории затронет ли это жителей близ лежащего жилого массива в частности по ул. Индустриальная?
Шорина Н.А.- В соответствии с санитарным законодательством предусматривается организация санитарно-защитной зоны, в целях создания защитного барьера между коммунально-промышленными территориями и территориями жилой застройкой. Данная территория окружена санитарно- защитной полосой.
Левкович В.Ю. Что планируется разместить на данной территории?
Тычинин Г.Я.- На сегодняшний день планируется размещение объекта по производству изделий из дерева.
Тычинин Г.Я. если вопросов к докладчику нет, то публичные слушания по внесению изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки р.п. Вознесенское завершены.
РЕШЕНИЕ
Признать публичные слушания по проекту изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки р.п. Вознесенское состоявшимися. Рекомендовать Администрации р.п. Вознесенское направить проект изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки р.п. Вознесенское Главе местного самоуправления р.п. Вознесенское для рассмотрения.
Результаты голосования. –единогласно.
Председатель собрания Тычинин Г.Я.- глава администрации
р.п. Вознесенское
Тычинин Г.Я. – второй вопрос заседания - обсуждение проекта Правил землепользования и застройки территории р.п. Вознесенское. Слово для доклада предоставляется Вальновой Елене Николаевне.
2. Вальнова Е.Н.- Правила землепользования и застройки - это второй документ по важности для развития территории р.п. Вознесенское. Так же как и Генеральный план, Правила землепользования и застройки должны пройти процедуру публичных слушаний перед утверждением.
Правила землепользования и застройки –это местный нормативный акт, который регулирует отношения в сфере градостроительной деятельности. Правила разработаны в соответствии с Законами Российской Федерации, Нижегородской области, иными нормативными актами Российской Федерации. Правила вступают в силу со дня их официального опубликования либо обнародования.
Правила состоят из пояснительной записки и демонстрационного чертежа-схемы градостроительного зонирования территории.
Пояснительная записка включает в себя следующие части:
Порядок регулирования землепользования и застройки;
Градостроительные регламенты территориальных зон.
Правила вводят на территории р.п. Вознесенское систему регулирования земельных отношений и застройки, основанных на зонировании, т.е. деление территории в пределах черты.
Цели разработки Правил землепользования и застройки:
Создание условий для развития муниципального образования;
Сохранение окружающей среды;
Обеспечение прав и законных интересов граждан и юридических лиц;
Создание условий для привлечения инвестиций для развития поселка.
Дальше докладчик подробно изложил разделы пояснительной записки- был разъяснен порядок установления территориальных зон, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и т.д.
Решения по землепользованию и застройке территории р.п. Вознесенское принимаются в соответствии с Генеральным планом развития р.п. Вознесенское и на основании градостроительных регламентов. Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков , а так же всего что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Действие градостроительного регламента распространятся на все земельные участки и объекты капитального строительства.
По схеме зон градостроительного регламентирования территории р.п. Вознесенское может доложить следующие:
Вся территория р.п. Вознесенское подразделяется на территориальные зоны., на схеме установлены границы территориальных зон и их обозначения.
Далее докладчик перечислил типы территориальных зон, как они устанавливаются.
На демонстрационном материале были показаны территориальные зоны, даны разъяснения по видам разрешенного использования земельных участков в этих зонах.
Тычинин Г.Я.- мы заслушали доклад по проекту Правил землепользования и застройки территории р.п. Вознесенское Нижегородской области. Если вопросы к докладчику.
Если вопросов нет, то публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки территории р.п. Вознесенское завершены.
РЕШИЛИ
Признать публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки состоявшимися. Рекомендовать Администрации р.п. Вознесенское направить проект Правил землепользования и застройки р.п. Вознесенское главе местного самоуправления р.п. Вознесенское для рассмотрения.
Результаты голосования -единогласно.
Председатель собрания Тычинин Г.Я.- глава администрации
р.п. Вознесенское
< Предыдущая | Следующая > |
---|